【原创】为啥中共没崩盘？

ssgo2008

曾几何时，中共崩溃论非常流行，当时海外人士多数认为中共很快就要崩溃了， 可是十几年后中共不但没崩溃，反到变得财大气粗了，世界第二了。
为会这样呢啥呢， 我觉得有下面两个因素。
首先，这是中国赶上了全球化的列车。 众所周知，二十年前中国工资只有几十美元一个月， 而同期世界平均工资是几百美元，无疑这是非常廉价的劳动力了。同时中共跟着日本、台湾、韩国的脚印，开始发展出口型经济。于是大量污染大，劳动密集型的企业搬家到了中国，创造大量工作机会。这也就给中共创造了大量税收，也使得大规模的城市化变的可能。
与此同时，与一些东南亚国家一样，经济发展的同时中共也进入了大规模腐败的时代。 很多腐败独裁的发展中国家发展到一定程度后碰上了瓶颈，劳动力成本增加，民众对环保要求。加上腐败耗费了大量的财富，经济就搞不下去了。经济问题很快就变成了政治事件，造成政府倒台或政变。可是中国没有倒台的任何迹象。这其中的奥妙如何？ 难道中共是“独特”的，“神佑”的， 不需要遵循一般规律吗？

其实中共跟其实跟别的独裁政权不一样， 它垄断了全国的土地资源， 依靠买地获得大量财政收入，抵消了腐败的浪费。 比如说大家都哦知道现在一般城市了的房价都要 7000-8000RMB一平方米，建筑成本其实只有1千多，如果建一座30层每层1000平方米的房子， 建筑成本加开发商利润最多为6千万。拆迁成本在来6千万也就了不起了，而这个房子放到市场上出售可得 2亿以上的收入，就是建说一座居民楼，政府可以获利1亿人民币左右。由于中共政府控制大量土地，拥有无限的拆迁权力，房屋建设的审判权力， 所以控制土地来源抬高房价对于他们来说并不是难事。每个普通城市无疑会有上百的新房建成， 于是百亿的收入就轻易到手了。无怪乎政府会这样有钱。而高速进行的城市化有制造大量了对房屋需求， 有点闲钱的人也把大量金钱投入到房地产上，于是大量的财富政府就被吸走了。

可是虚高的地产经济是不能永远进行下去的，90年代人口密度极高的香港也出现过一平方米卖好几万元的盛市，可是一旦经济形势逆转，房价下跌70%，多少人因此破产跳楼， 如果不有大陆救市，还会更惨。一旦中国发生这种情况，没有人能救市。到时由俭入奢易,由奢入俭难， 中共这一大摊子到处都要钱，到时怎么办？

宫本武藏

7000-8000RMB一平方米，那是什么农村的房价？

起码2-3万，买这个价位的只能找屌丝女，

一般好一点都4,5万一平米。

ssgo2008

宫本武藏 发表于 2015-3-6 17:39
7000-8000RMB一平方米，那是什么农村的房价？

起码2-3万，买这个价位的只能找屌丝女，

那是Top10 city， 不是一般城市

archers

我党目前还没有崩溃的迹象

ssgo2008

archers 发表于 2015-3-6 20:27
我党目前还没有崩溃的迹象

等到房地产崩溃时就难说了。我都说了一个中国普通城市很容易就可以从地产弄到几百亿的进项，几百亿相当于芝加哥的城市预算，这样有钱怎么会崩溃呢？

kaleege

agree. 房价一旦下跌，就是连锁反应。

劳动力红利 和拆迁红利，现在都已经到了榨干枯竭的边缘了。

OckhamT1

别怕，共产党除了钱罐子，还有枪杆子和笔杆子，光缺钱难不住共产党。

共产党倒台，可能性就有一个，那就是各派系撕逼彻底撕破脸，最后同归于尽。

ssgo2008

OckhamT1 发表于 2015-3-6 23:04
别怕，共产党除了钱罐子，还有枪杆子和笔杆子，光缺钱难不住共产党。

共产党倒台，可能性就有一个，那就是 ...

没钱军队听你的？ 哈哈哈，共党笔杆子根本没人信。

ssgo2008

kaleege 发表于 2015-3-6 22:48
agree. 房价一旦下跌，就是连锁反应。

劳动力红利 和拆迁红利，现在都已经到了榨干枯竭的边缘了。 ...

拆迁红利还没有榨干，以前是弄掉平房、两三层的房子修高楼， 现在80，90年代起的五、六层也拆掉。建30层的反正把15-16层卖掉就可以回收成本， 剩下的都是利润， 起码还有100%的利润， 干得正起劲呢。

kaleege

ssgo2008 发表于 2015-3-6 23:36
拆迁红利还没有榨干，以前是弄掉平房、两三层的房子修高楼， 现在80，90年代起的五、六层也拆掉。建30层 ...

这个利润从哪里来？最终还是老百姓的腰包向利益集团集中。
问题是老百姓的购买力是有限的。
之所以“房奴”会成为流行词，说明老百姓已经不堪重负。
现在房价那么高，大家还在买，是靠的3代人的积蓄给一代人买房。
榨出来的是老百姓过去40年攒的钱。这种榨法是不可持续的。这一代人买房把上3代掏空，下一代怎么办？掏谁？
搜刮到老百姓没钱了，买不起房子了，就榨干了。

ssgo2008

kaleege 发表于 2015-3-7 00:14
这个利润从哪里来？最终还是老百姓的腰包向利益集团集中。
问题是老百姓的购买力是有限的。
之所以“房奴 ...

房价还在升，就是说没榨干。

kaleege

ssgo2008 发表于 2015-3-7 08:37
房价还在升，就是说没榨干。

不知道北京上海最近如何，没怎么关心

我们那儿二线城市的房市已经不行了，前两年挂出去的房子多贵都有人要，这两年就低迷了，降价了还无人问津。一旦有降的势头，买家就会持币观望，就会一降再降。会从小城市波及到大城市。

gejkl

小城市的房子已经卖不动了，好多已经开始降价了

kaleege

gejkl 发表于 2015-3-9 16:18
小城市的房子已经卖不动了，好多已经开始降价了

和我听说的一样。

北上广的房市，有政府资金强行护盘，不容易垮。能护多久也是个问题。

archers

gejkl 发表于 2015-3-9 16:18
小城市的房子已经卖不动了，好多已经开始降价了

我老家小县城，以前听说盖的房子太多了卖不动。不知道现在降价了没有