房产保险相关索赔小额法庭案例

Great2009

【转载一个房产受损索赔经历。是佛罗里达的一个朋友的房产保险方面索赔。通过小额法庭，最终庭外和解获得赔偿。里面提到我了。得意一下。呵呵。。。原帖发表在受害者的QQ空间。】

去年感恩节我的邻居水管破裂，导致了我家一楼的三个房间进行了维修，具体的可以看我的原贴。
     因为家里人意见不统一，一直拖到今年7月底才去法院立案，9月中旬进行了案前会议。虽然不圆满，不过总算是基本解决了。
     如果下次有哪个朋友遇到我这种总阀都关掉了，还有漏水的情况一定要找官方机构寻求帮助，比如物业。没有及时通知他们也成了我的一道罪状了，真是好笑他们漏水我还有义务通知他们了，当时真觉得像我邻居水管工说的2楼管道里的余水。确实没多想。而且隔壁的水管工答应当天或者第二天就来帮我们弄好的，他也不知怎么的拖了好几天。漏一天水墙板打洞吹干就行了，4-5天就必须换板了，他是知道这个情况的， 真是无语，敲漏水邻居的时候这个水管工是在现场的他又愿意给我们出庭做证人，一方面我感谢他，一方面觉得放过鸽子了，上庭这么大的事情他再放我鸽子我就死惨了。这个也是我开始考虑和解的重要原因。还有漏水公司是全年无休的，当时就是因为感恩节，老公觉得是大节日，纠结了一下，又机缘巧合知道这个不熟悉的邻居竟然是做水管工的，他也很热心的到我家里一堆的听。一堆的巧合，真没办法。
      调解员说虽然那个水管在他们家里，不过是在相邻的墙里的属于公共部分，我觉得很不可信，听他的意思邻居也去找过物业，物业说不关他们的事情。调解员还说我们水管工邻居给我们的证词上说他听到漏水邻居的租客说。。。。。 法律上也不能承认的，证人只能说他自己看到的事情。更夸张的他说我们邻居根本不是水管工，他的公司有执照，而他没有。好离谱，我们邻居一直说自己是一个水管工。其实这个也不重要，他只是作为一个目击证人，并不是当一个专家证人。调解员的任务就是两边打压，两边的人都恨死他了吧。
      还有很重要的一件事情，家里之前意见不统一的重要原因一个是老公忙，一个是我们的英语都一般，我们的案件属于疏忽案件，是比较复杂而且很难赢的，之前咨询了一个朋友推荐的律师，要2000元的律师费而且输赢都要给他，我们承受不了输了还要给钱的风险请不了律师而法庭争论所需要的英语水平让我们没有信心。最后我们会走上诉讼路最要感谢的是“华人索赔专家”咨询公司的Great2009。之前付了咨询费给他，后来无意说起家里条件不好，他就主动给我免了咨询费。后来他又花了3个小时帮我写了一封层层递进逻辑性很强的法庭陈述，虽然最后没有用到，但是给了我们信心，后来经常打电话鼓励支持我们一直往下走。后来他又推荐了他的朋友，佛州的房屋保险中介linda给我，linda是一个非常热心专业，什么都知道的台湾人，我们在linda那里成功的购买了房屋保险，1000左右一年，可以保邻居损失30万，自己的损失20万，飓风险没有买，我们这里一个月单飓风险要300.。官司的准备阶段，她也给了我一些建议，并且发现我们邻居在漏水事件以后把房子10块钱过户到他们自己新开的LLc公司下面，真是一阵冷汗，要是漏水的时候他们已经是把房子挂在LLc公司下面的，真是不用想了，肯定需要找专业的律师进行漫长的取证了。而且他换一个公司名字，就要证明这个公司就是那个公司，是属于同样的人的。因为发现这个问题，很有可能赢了官司，他们不给钱，lien不了他们的房子，linda又帮我介绍了，佛州的shan pu 律师，单溥律师就如linda说的人挺好的，很专业，虽然当时打电话请教他的时候我很多事情听的不是太明白，现在想想很多就明白了，很专业，也很直接的好人，就是离我太远了，单程要3个半小时。以上3个人让人感到温暖，在美国还有同胞帮忙的感动，一并感谢了。
       当时漏水的时候老二才8个月，老大才4岁半，一晃老二都会说简单的话了，非常可爱，老大也上K了，邻居寄的支票已经到帐，有空就去法院dismiss掉案件，希望邻居也不要弄什么幺蛾子，让这个事情成为过去。
       最后希望好人有好报。再次感谢所有帮助过我的朋友。包括我的朋友丹和我的邻居辉和回帖支持我的朋友。